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【初めての2人暮らし】お部屋探しのポイント【来店カード記入】

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この記事では、初めての2人暮らしでお部屋探しをすることになったあなたへの、「来店カードへの記入ポイント」についてご紹介します。

お部屋探しって初めてだと、何からしていいかわからないですよね。

そして、初めて記入することになる「来店カード」!

何が大事なの~!?

って、なりますよね(笑)

ポイントを知っているだけでも、お部屋探しが楽になりますよ♡

 

部屋を決めるポイント

記入シートPettycon / Pixabay

最初に来店カードに必要事項を記入します。

それを参考に物件を出してくれるので、なるべくもう

わがまま言い過ぎちゃう?

くらい希望は出していいです。出した方がいいです。

(場所によると思いますが)結構物件てあります。

かえって条件をなるべく出して、絞った方が探すのが楽です。

あとは担当さんにもよりますけれど、上手い人が応対してくれるといい感じの提案をしてくれます。

  • 値段は1万あがるけど駅近を叶えてくれる物件を出してくれる
  • もしくは駅から多少距離が伸びるけど希望金額で住める

 

来店カード記入の参考ポイント

ポイント+結果(最終決定結果)

家賃 家賃(家賃+共益費の合計。※家賃は月収の3分の1説がありますが、今の時代に合わせると、4分の1辺りがおススメのようです!)

当初7万円を予定してました。駅近の物件がなかったので、8万円に上げて再検索。

結果、駅から少し距離ありますが、64.000円+4000円(合計68.000円)のお部屋に決定しました。(地域によって家賃相場は違うと思いますので、そこはご考慮を)

駐車場 駐車場は当初は必要ないかな、という感じでした。特に希望してませんでした。

あちらの事情により今のタイミングで契約すると特価な感じで18.000円が10.800円です!とのことでしたので、契約。

相方の通勤距離が伸びたのでちょうどいいかなと思い、車をもつのも検討することに。

駅近 駅から徒歩○分問題。

私は駅から5分を希望していましたが、狙ってたところがすぐ埋まってしまい・・・

結果駅から徒歩15分くらい(最寄りのバス停から徒歩4分)のところにしました。

急ぐ時はバス。時間に余裕があるときは徒歩も選択できる距離。

築年数 当初5年辺りに設定してました。

結果、築13年でも住めると判定。

バストイレ バストイレ。個人的には別がいいので、別を希望しました。
日当たり 日当たりについては、「南向き」希望でした。

結果は、「北向き」を選びました。

南向きだからといって日当たりのよくないお部屋が多く、意外に北向きでも、光の入り具合が南向きの部屋よりも良かった。

部屋サイズ 1LDKを希望。

部屋のサイズ は築年数があがっても、広めの部屋を選びました。(洋室6.2帖にしました)(洋室5帖は狭く感じました)

最初は築年数=家賃辺りを重要に考えていたけれど、実際に内見した後では家賃=部屋の広さ>築年数に変動!

IHかガスか オール電化流行ってますけれど、私はガスコンロ派です。

IHを使いたくないのです。

電磁波云々。特に妊婦さんは控えた方がいいですよ♡

 

来店カードにない項目

  • 川沿いは風水的に「財が流れる」と聞くし、避けたい。
  • 台所が暗いのもあまり良くないそう。病気になりやすいと聞きます。
  • 風通し →気にしてなかったけど実際行ったらすごく大事だと思った。風通し良いところを選びました。
  • 何気に大事な隣の家との距離(←近すぎるとカーテンが開けれない)
住宅街lenalindell20 / Pixabay

※来店カードにない項目(実際に内見するときのポイント)の詳細については、【お部屋探し】実際に見に行ったときのポイント【1LDK賃貸】で詳しく説明しています。

 

来店前の気になる事項

不動産屋に予約はいる?

電話する女性Free-Photos / Pixabay

私は予約せずに行きました。

初回来店は3月30日(土)でしたが、ギリギリ繁盛期ですね。忙しそうでした!

しかし、予約してなくても受け付けてくれました。

店舗はちょっと一時期有名になってた気もする「アパマンショップ」です。(相方が今住んでるところの不動産がアパマンショップで、同じ不動産屋に行きたがったため)

ちなみに初回来店した際に、2回目の来店は「4月13日(土)の14時で」と予約して帰りました。

4月13日(土)はさすがに店内も空いてましたね。

物件探し、3月末~が一番ピークですよね。

電話予約はしていった方がいいかな?くらい。
なくても受け付けはしてくれます。

不動産屋はどこの会社がいい?

不動産Tumisu / Pixabay

どこの会社~というのはお好みでどうぞ。

私は上記で説明しました通りアパマンショップにお世話になっている相方の希望で、アパマンショップへ行きました。

(この点については結果的に、初期費用の見積もりを出してもらったときに、斡旋(仲介)手数料が20%割引とかになったので、ラッキーでした。)

追記:最終的に30%割引きになってました。理由は忘れた。

 

聞いたところ結構広い(市内くらい)範囲の物件を扱っているみたいです。もし通勤に電車を使いたい場合等は、利用する駅から近い不動産屋に行った方が内見の時に楽です。

車でぴゃっと行って、戻ってこれます。

利用したい駅から近いところの不動産で部屋を探すと、内見のときに楽

では質問。

Q.仕事場から近いお部屋を借りたい人は?

A.仕事場近くの不動産屋で物件を探すと楽です☆

 

おわりに

この記事ではお部屋探しをすることになったあなたへの「来店カードへの記入ポイント」について、ご紹介しました。

あなたの不動産訪問が、少しでも楽になると幸いです☆

さて、「実際に見に行ったときのポイント」についてもご紹介してますので、あわせてお読みだくさい。

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